3 actions à dividende pour investir dans l’immobilier US

actions pour investir dans l'immobilier US

Il existe plusieurs manières d’investir dans l’immobilier. La plus connu est la manière classique, à savoir acheter directement un bien. Néanmoins, celle-ci présente plusieurs contraintes telles que le prix élevé et la liquidité.

Cependant, il existe une autre manière plus facile d’investir dans l’immobilier : les société d’immobilier cotées en bourse.

Nous vous proposons dans cet article le top 3 des actions de sociétés immobilières présentes aux États-Unis.

Prologis

prologis

Prologis est un fond d’investissement en immobilier crée en 1983. Il est spécialisé dans la gestion d’entrepôt logistiques sur le territoire américain.

La société est présente dans plusieurs pays de 3 continents différents (Asie, Europe, Amérique).

En France, la société détient 122 plateformes logistiques dans plusieurs villes, à savoir Paris, Lyon …

Concernant le chiffre d’affaires de Prologis, il est de plus de 4 milliards de dollars en 2020, soit une augmentation de 33 % par rapport à 2019 !

De plus, la société verse un dividende en 2021 de 2.52 $. Ce dernier est en croissance annuel de plus de 8 % !

Realty Income

Realty income

Realty Income Corporation est une société d’investissement dans des propriétés commerciales aux États-Unis, à Porto Rico et au Royaume-Uni.

Comme marqué sur notre article concernant les sociétés à dividendes mensuels, la société verse des dividendes mensuellement plutôt que trimestriellement. Elle en a fait même une marque avec son slogan : The Monthly Dividend Company.

Concernant le chiffre d’affaires, il croit d’environ 10 % par an (1,6 M$ en 2020 et 1,4M $ en 2019)

Le dividende actuel est de 2,82 $, ce qui représente un beau rendement de 4,21%.

Stag Industrial

stag industrial

Tout comme Prologis, Stag industrial est une société spécialisée dans les entrepôts aux USA. Elle détient plus de 492 entrepôts dans 39 états américains.

Concernant le chiffre d’affaires, il est en croissance annuel d’environ 20% (483,41 millions de dollars en 2020 et 405,95 millions de dollars en 2019)

La société paie mensuellement son dividende. Actuellement, il est de 1,45$ (rendement : 4,06 %)

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